Готовність об’єкта до експлуатації — це офіційне підтвердження завершення будівництва.

Декларація про готовність об’єкта до експлуатації подається для введення в експлуатацію об’єкта, будівництво якого завершено і засвідчує, що об’єкт відповідає будівельним нормам та стандартам, пояснює Центр надання адміністративних послуг м.Івано-Франківська.

Існує два основні типи декларацій про готовність до експлуатації:
 основна, що подається для об’єктів незначної складності (СС1) та об’єктів, будівництво яких здійснювалось за будівельним паспортом;
 декларація для самочинного будівництва.

Перший тип є підставою для введення в експлуатацію, тоді як другий застосовується для індивідуальних житлових будинків, садових/дачних будинків, господарських будівель та сільськогосподарських споруд, збудованих без дозвільних документів.

Декларація про готовність до експлуатації (основна) підтверджує, що об’єкт відповідає нормам та вимогам, і є підставою для реєстрації права власності.

Для узаконення за загальною процедурою попередньо необхідно отримати будівельний паспорт або містобудівні умови та обмеження.

Самочинно збудоване нерухоме майно можна узаконити, якщо воно було побудоване до 5 серпня 1992 року — такі об’єкти не вимагають введення в експлуатацію, а лише оформлення права власності. Для об’єктів, збудованих після цієї дати, існують різні процедури узаконення залежно від їх площі та призначення.

З 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року діє cпрощена процедура (“будівельна амністія”), яка можлива для житлових, садових та дачних будинків загальною площею до 300 м², збудованих без дозвільних документів. Важлива умова– об’єкт має бути зведений на земельній ділянці, яка має відповідне цільове призначення.

Зверніть увагуБудинки можуть функціонувати після того, як буде проведено їхнє технічне обстеження та виготовлений технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна, який згідно Постанови Кабінету Міністрів від 12 травня 2023 р. № 488 повинен містити ідентифікатор об’єкта, що присвоюється в електронній системі у сфері будівництва.
Датою прийняття в експлуатацію є дата реєстрації декларації.
Прийняття в експлуатацію об’єктів здійснюється безоплатно.
Реєстрація декларації здійснюється в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ).

Як подати декларацію

Онлайн: через кабінет на порталі “Дія” або Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ), використовуючи кваліфікований електронний підпис https://e-construction.gov.ua/services.

Офлайн: через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Бланки декларацій для заповнення можна завантажити на сайті Державної інспекції архітектури та містобудування України https://diam.gov.ua/…/blanki-dlya-zapovnennya-paperovih….

Подання документів здійснюється заявником особисто або через уповноваженого представника (по довіреності).