До Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради часто надходять запитання від мешканців щодо процедури оформлення різних документів, отримання дозволів тощо.

На ТОП-5 найпоширеніших з них Управління з питань ДАБК кожного місяця відповідатиме на своїй офіційній ФБ-сторінці, щоб коротко і доступно проінформувати франківців з приводу того чи іншого звернення.

Сьогодні даємо відповіді на такі запитання:

1. На підставі якого документу можна розпочинати будівельні роботи з будівництва індивідуального житлового будинку до 500 кв.м.?

Замовник отримує будівельний паспорт на забудову земельної ділянки , на підставі якого заповнює повідомлення про початок виконання будівельних робіт, та, шляхом подачі рекомендованим листом з описом до органу держархбудконтролю для реєстрації або через електронну систему отримує право на виконання будівельних робіт.

З 01 січня 2019 року Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» внесено зміни щодо видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки на індивідуальні житлові будинки площею до 500 кв.м.

2. Які об’єкти підпадають під «будівельну амністію»?

Скориставшись «будівельною амністією» можна здати наступні об’єкти в експлуатацію:

– індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівель і споруд загальною площею до 300 квадратних метрів, збудованих у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року;

– будівель і споруд сільськогосподарського призначення, збудованих до 12 березня 2011 року.

3. Що потрібно знати при укладанні договору про дольову участь у будівництві багатоквартирного житлового будинку?

Обов’язково перевірити наявність чи відсутність діючого документу дозвільного характеру – дозволу на виконання будівельних робіт, чи декларації про початок виконання будівельних робіт на офіційному сайті Державної архітектурно-будівельної інспекції України за посиланням https://dabi.gov.ua/declarate/list.php.

4. Хто має право на забудову земельної ділянки?

Відповідно до статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

5. Чи потрібно дозвіл на виконання будівельних робіт на приєднання лоджії до кухні чи житлової кімнати в багатоквартирному житловому будинку?

Так, необхідно отримувати право на виконання будівельних робіт, оскільки приєднання лоджії до кухні чи житлової кімнати передбачає втручання в несучі конструкції та збільшення загальної площі квартири.

Ознайомитися з ТОП-5 запитань до ДАБК у лютому можна тут: https://bit.ly/2uwTd6C